泳池与露台
外观效果图展示各自独立的泳池露台、户外用餐区及边缘绿植。隔墙为设计的一部分。
期房项目。建筑效果图展示拟议设计。
项目资料
设计背后的具体信息
Uluwatu Super Views 位于 Bali 的 Padang Padang，规划两栋四卧别墅。了解建筑设计、室内空间与项目资料。
请结合阅读拟议房型、面积计算依据与权利结构。以下注明日期的项目摘要区分了据报进展与最终文件。
- 拟议房型
项目简报描述了两栋别墅，每栋规划四间卧室。
- 计算建筑面积
每栋别墅 437.96 m²，按建筑图纸的建筑面积分项合计计算，包含阳台及服务空间；并非经认证的室内居住面积
此计算采用建筑图纸的分项合计。泳池、平台及屋顶面积不计入该数值。
- 权利结构
项目记录描述的是通过转租取得的租赁权利（leasehold）。买方适用的权利须依据最终契据核实。
- PBG
据报，PBG 办理程序正在进行。2026年9月5日的项目记录尚未核实最终建筑许可已签发。
- 交付
目前未公布已确认的交付日期。竣工取决于审批、商定的施工计划及最终合同。
- 价格与可售情况
价格与可售情况须直接确认。本页不公布报价或预订条款。
空间导览
从露台步入客厅
通过建筑效果图预览露台、起居空间与卧室。画面呈现拟议的空间氛围，并不确定实际尺寸或空间连接关系。
预览展示户外用餐区、下沉式客厅、厨房、卧室、浴室和健身房。绿意延伸至海面的景观仅为示意。
建筑设计
两栋别墅，各有节奏
设计将泳池露台设于入口楼层上方，阳台与边缘绿植环绕上层房间。
中央隔墙将两栋别墅及各自露台分开。弧形开口与下沉式座席在建筑效果图中多次出现。
建筑效果图集
探索拟议空间
图集先展示两栋别墅及其隔墙，再依次呈现各个房间。所有图片均为建筑效果图。
家具、绿植及景观均为示意。最终配置与现场条件须另行确认。
室内空间
安放日常的空间
拟议空间兼顾共同起居与独处需求。效果图中的家具与饰面用于说明设计，最终配置以约定为准。
起居与用餐
下沉式会客区紧邻用餐区。厨房中岛面向室内，其外侧为露台。
卧室与浴室
卧室设计中可见拱形细节、嵌入式座席与通高玻璃。浴室效果图将内凹淋浴区与壁挂式洗手台搭配。
更多日常空间
建筑方案包括健身房、车库及休闲空间。购买前应在约定的配置清单中明确设备与装修内容。
周边环境
Uluwatu，面向景观的设计
项目位于印度尼西亚 Bali 的 Uluwatu，地处 Padang Padang。坡地地形为拟议的露台与景观设计提供依据。
效果图示意绿意延伸至海面的景观，并不代表未来视野始终无遮挡；请在尽职调查时评估现场及周边开发情况。
在 Google Maps 查看项目位置注明日期的项目摘要
据报，许可办理程序正在进行。此日期的记录未能确认最终批准或已确定的竣工日期。
2026年6月11日，许可顾问估计，如无阻碍，PBG 可于2026年10月签发。
这一有条件的估计既不确认许可已签发，也不确认交付日期。审阅项目时，请索取最新官方状态。
据报，租期延长协议已于2026年4月30日签署。其是否适用于转让地块，须依据最终契据核实。
咨询之前
购房前应了解的问题
以下回答依据2026年9月5日的项目记录。作出承诺前，请与独立顾问一同审阅最新文件。
什么是 Uluwatu Super Views？
项目简报描述了两栋别墅，每栋规划四间卧室。
期房项目。建筑效果图展示拟议设计。
建筑面积数值包含哪些部分？
每栋别墅 437.96 m²，按建筑图纸的建筑面积分项合计计算，包含阳台及服务空间；并非经认证的室内居住面积
此计算采用建筑图纸的分项合计。泳池、平台及屋顶面积不计入该数值。
项目描述的是何种不动产权利？
项目记录描述的是通过转租取得的租赁权利（leasehold）。买方适用的权利须依据最终契据核实。
初始租期有多长？
此处未说明初始租期。请在相关地块的最终契据中确认起始日期、到期日期及转让条件。
关于租期延长，目前有哪些已知信息？
据报，延长租期15年的协议已于2026年4月30日签署。其是否适用于转让地块，仍须依据最终契据核实。
据报的租期延长费用与租金分开，不代表租金已预付、可自动续期或总租期已确认。
PBG 是否已签发？
据报，PBG 办理程序正在进行。2026年9月5日的项目记录尚未核实最终建筑许可已签发。
预计2026年10月取得许可，是否意味着别墅届时竣工？
不是。2026年10月是 PBG 签发时间的有条件估计，并非别墅竣工时间。
2026年6月11日，许可顾问估计，如无阻碍，PBG 可于2026年10月签发。
这一有条件的估计既不确认许可已签发，也不确认交付日期。审阅项目时，请索取最新官方状态。
何时能确认施工与交付安排？
目前未公布已确认的交付日期。竣工取决于审批、商定的施工计划及最终合同。
价格是多少，哪栋别墅可供购买？
价格与可售情况须直接确认。本页不公布报价或预订条款。
海景视野是否受到保护？
效果图示意绿意延伸至海面的景观，并不代表未来视野始终无遮挡；请在尽职调查时评估现场及周边开发情况。
家具与配套设施是否包含在内？
效果图展示拟议的装修配置。请在商定的配置清单中确认家具、电器、泳池设备及其他包含项目；仅凭图片无法确定。
是否包含出租管理，是否提供收益数据？
此处未公布出租管理方案或收入预测。依赖任何出租方案前，请确认允许的用途、运营安排及费用。
图片展示的是一栋大型别墅吗？
外观设计展示两栋别墅，由中央隔墙分开。图集中既有整体立面，也有各个房间的视图。
如何查阅图纸与法律文件？
请通过 WhatsApp 联系 Charles，索取现行图纸、配置清单及尽职调查文件，并沟通可售情况以及与拟议购买相关的文件。
继续交流
从您关心的细节谈起
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