Pool und Terrasse
Die Außenvisualisierungen zeigen getrennte Poolterrassen, Essplätze im Freien und bepflanzte Ränder. Die Trennwand bleibt Bestandteil des Entwurfs.
Padang Padang in Uluwatu, Bali
Geplante Villen in Uluwatu
Zwei Villen mit je vier Schlafzimmern, deren Entwurf den Blick über Grünflächen zum Meer in Padang Padang, Bali, aufnimmt.
Projektverkauf vor Fertigstellung. Architekturvisualisierungen zeigen den Entwurf.
Die Projektdaten
Die Details hinter dem Entwurf
Uluwatu Super Views: zwei geplante Villen mit je vier Schlafzimmern in Padang Padang, Bali. Entdecken Sie Architektur, Räume und Projektdaten.
Prüfen Sie Raumangebot, Flächenberechnung und Rechte im Zusammenhang. Die datierte Projektübersicht unten unterscheidet gemeldete Fortschritte von endgültigen Unterlagen.
- Geplantes Raumangebot
Die Projektbeschreibung nennt zwei Villen mit jeweils vier geplanten Schlafzimmern.
- Berechnete Gebäudefläche
437.96 m² je Villa, aus den Gebäudeflächen-Teilsummen der Architekturpläne berechnet, einschließlich Balkonen und Nebenräumen; keine zertifizierte Wohnfläche der Innenräume
Die Berechnung verwendet die Teilsummen der Architekturpläne. Pools, Decks und Dachflächen sind in diesem Wert nicht enthalten.
- Rechtsform der Nutzung
Die Projektunterlagen beschreiben Mietrechte (leasehold) im Rahmen eines Untermietvertrags. Welche Rechte für den Käufer gelten, ist anhand der endgültigen Urkunden zu prüfen.
- PBG
Das PBG-Verfahren läuft laut Projektangaben. Die Erteilung der endgültigen Baugenehmigung ist im Projektstand vom 5. September 2026 nicht bestätigt.
- Übergabe
Ein bestätigter Übergabetermin ist nicht veröffentlicht. Die Fertigstellung hängt von Genehmigungen, einem vereinbarten Bauablauf und dem endgültigen Vertrag ab.
- Preis und Verfügbarkeit
Preis und Verfügbarkeit sind direkt zu bestätigen. Diese Seite veröffentlicht weder einen Angebotspreis noch Reservierungsbedingungen.
Pläne und Leistungsbeschreibung gemeinsam prüfen
Die genannte Fläche dient dem Vergleich und ist kein zertifiziertes Aufmaß der einzelnen Räume. Prüfen Sie vor dem Kauf aktuelle Pläne, Leistungsumfang und Flächenaufstellung gemeinsam.
Fordern Sie die aktuellen Pläne und die zugehörige Flächenaufstellung über den unten genannten Kontakt an.
KontaktVirtueller Rundgang
Von der Terrasse ins Wohnzimmer
Entdecken Sie Terrasse, Wohnräume und Schlafzimmer in dieser Vorschau auf Basis von Architekturvisualisierungen. Sie vermittelt die geplante Atmosphäre, ohne genaue Maße oder räumliche Verbindungen festzulegen.
Die Vorschau zeigt den Essbereich im Freien, einen abgesenkten Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad und Fitnessraum. Der Blick über Grünflächen zum Meer ist schematisch dargestellt.
Die Architektur
Zwei Villen, jede mit eigenem Rhythmus
Der Entwurf sieht Poolterrassen oberhalb der Eingangsebene vor. Balkone und bepflanzte Ränder rahmen die oberen Räume ein.
Die mittige Trennwand teilt die Villen und ihre Terrassen. Geschwungene Öffnungen und abgesenkte Sitzbereiche kehren in den Architekturvisualisierungen wieder.
Architektur in Bildern
Die geplanten Räume entdecken
Die Galerie beginnt mit den beiden Villen und ihrer Trennwand, danach folgen die Räume. Jedes Bild ist eine Architekturvisualisierung.
Möbel, Bepflanzung und Ausblick dienen der Veranschaulichung. Die endgültige Ausstattung und die örtlichen Gegebenheiten sind zu bestätigen.
Die Räume
Räume für den Alltag
Die geplanten Räume verbinden gemeinsames Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten. Dargestellte Möbel und Oberflächen erläutern den Entwurf; der endgültige Leistungsumfang wird vereinbart.
Wohnen und Essen
Ein abgesenkter Sitzbereich liegt neben dem Essplatz. Die Kücheninsel ist zum Raum ausgerichtet, dahinter befindet sich die Terrasse.
Schlafzimmer und Bäder
Bogendetails, eingebaute Sitzplätze und raumhohe Verglasung prägen die Schlafzimmerentwürfe. Die Badvisualisierungen kombinieren zurückgesetzte Duschen mit wandhängenden Waschtischen.
Raum über das Alltägliche hinaus
Das Raumprogramm umfasst Fitnessraum, Garage und Freizeitbereiche. Geräte und Ausbau müssen vor dem Kauf in der vereinbarten Leistungsbeschreibung festgehalten werden.
Die Umgebung
Uluwatu, auf den Ausblick ausgerichtet
Das Projekt liegt in Padang Padang, Uluwatu, Bali, Indonesien. Das Hanggrundstück prägt die geplanten Terrassen und deren Ausrichtung.
Die Visualisierungen zeigen einen Blick über Grünflächen zum Meer. Sie belegen keinen dauerhaft freien Ausblick; prüfen Sie Grundstück und umliegende Bebauung im Rahmen der Kaufprüfung.
Projekt auf Google Maps anzeigenDatierte Projektübersicht
Das Genehmigungsverfahren läuft laut Projektangaben. Eine endgültige Genehmigung und ein bestätigter Fertigstellungstermin sind in diesem datierten Stand nicht belegt.
Am 11. Juni 2026 schätzte der Genehmigungsberater die PBG-Erteilung auf Oktober 2026, sofern keine Hindernisse auftreten.
Diese bedingte Schätzung bestätigt weder die Erteilung noch einen Übergabetermin. Fordern Sie bei der Projektprüfung den aktuellen offiziellen Stand an.
Eine Vereinbarung zur Verlängerung wurde laut Projektangaben am 30. April 2026 unterzeichnet. Ihre Anwendbarkeit auf die übertragene Parzelle ist in den endgültigen Urkunden zu prüfen.
Vor Ihrer Anfrage
Fragen, die vor dem Kauf geklärt sein sollten
Diese Antworten geben den Projektstand vom 5. September 2026 wieder. Prüfen Sie aktuelle Unterlagen mit unabhängigen Beratern, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.
Was ist Uluwatu Super Views?
Die Projektbeschreibung nennt zwei Villen mit jeweils vier geplanten Schlafzimmern.
Projektverkauf vor Fertigstellung. Architekturvisualisierungen zeigen den Entwurf.
Was umfasst die angegebene Gebäudefläche?
437.96 m² je Villa, aus den Gebäudeflächen-Teilsummen der Architekturpläne berechnet, einschließlich Balkonen und Nebenräumen; keine zertifizierte Wohnfläche der Innenräume
Die Berechnung verwendet die Teilsummen der Architekturpläne. Pools, Decks und Dachflächen sind in diesem Wert nicht enthalten.
Welche Rechte an der Immobilie werden beschrieben?
Die Projektunterlagen beschreiben Mietrechte (leasehold) im Rahmen eines Untermietvertrags. Welche Rechte für den Käufer gelten, ist anhand der endgültigen Urkunden zu prüfen.
Wie lange läuft der ursprüngliche Mietvertrag?
Die ursprüngliche Mietdauer wird hier nicht genannt. Prüfen Sie Beginn, Ablauf und Übertragungsbedingungen in den endgültigen Urkunden für die betreffende Parzelle.
Was ist über die Verlängerung bekannt?
Eine Vereinbarung zur Verlängerung um 15 Jahre wurde laut Projektangaben am 30. April 2026 unterzeichnet. Ihre Anwendbarkeit auf die übertragene Parzelle bleibt in den endgültigen Urkunden zu prüfen.
Die laut Projektangaben anfallenden Verlängerungskosten sind von der Miete getrennt. Sie belegen weder vorausbezahlte Miete noch automatische Verlängerung oder eine bestätigte Gesamtlaufzeit.
Wurde die PBG bereits erteilt?
Das PBG-Verfahren läuft laut Projektangaben. Die Erteilung der endgültigen Baugenehmigung ist im Projektstand vom 5. September 2026 nicht bestätigt.
Bedeutet die Schätzung Oktober 2026 die Fertigstellung?
Nein. Oktober 2026 war eine bedingte Schätzung für die PBG-Erteilung, nicht für die Fertigstellung der Villen.
Am 11. Juni 2026 schätzte der Genehmigungsberater die PBG-Erteilung auf Oktober 2026, sofern keine Hindernisse auftreten.
Diese bedingte Schätzung bestätigt weder die Erteilung noch einen Übergabetermin. Fordern Sie bei der Projektprüfung den aktuellen offiziellen Stand an.
Wann werden Bauablauf und Übergabe bestätigt?
Ein bestätigter Übergabetermin ist nicht veröffentlicht. Die Fertigstellung hängt von Genehmigungen, einem vereinbarten Bauablauf und dem endgültigen Vertrag ab.
Wie hoch ist der Preis, und welche Villa ist verfügbar?
Preis und Verfügbarkeit sind direkt zu bestätigen. Diese Seite veröffentlicht weder einen Angebotspreis noch Reservierungsbedingungen.
Ist der Meerblick geschützt?
Die Visualisierungen zeigen einen Blick über Grünflächen zum Meer. Sie belegen keinen dauerhaft freien Ausblick; prüfen Sie Grundstück und umliegende Bebauung im Rahmen der Kaufprüfung.
Sind Möbel und Ausstattung enthalten?
Die Visualisierungen zeigen einen vorgeschlagenen Ausbau. Bestätigen Sie Möbel, Haushaltsgeräte, Pooltechnik und weitere Leistungen in der vereinbarten Leistungsbeschreibung; Bilder allein legen diese nicht fest.
Sind Mietverwaltung und Renditeangaben enthalten?
Hier sind weder ein Mietverwaltungspaket noch Einnahmenprognosen veröffentlicht. Prüfen Sie zulässige Nutzung, Betriebsmodalitäten und Kosten, bevor Sie ein Vermietungsszenario zugrunde legen.
Zeigen die Bilder eine einzige große Villa?
Der Außenentwurf zeigt zwei Villen, getrennt durch eine mittige Wand. Die Galerie enthält sowohl die gemeinsame Ansicht als auch Bilder einzelner Räume.
Wie kann ich Pläne und rechtliche Unterlagen prüfen?
Kontaktieren Sie Charles über WhatsApp für aktuelle Pläne, Leistungsbeschreibung und Prüfunterlagen zum Kauf. Besprechen Sie die Verfügbarkeit und die für Ihren geplanten Kauf relevanten Dokumente.
Das Gespräch fortsetzen
Beginnen Sie mit den für Sie wichtigen Details
Sprechen Sie mit Charles über die Villa, Pläne und Unterlagen, die Sie prüfen möchten. Bringen Sie Ihre Fragen zu Nutzungsrechten, Ausstattung und Zeitplan mit.
Per WhatsApp besprechenWhatsApp öffnet einen externen Dienst. Ihre Nachricht wird erst gesendet, wenn Sie dort selbst auf Senden gehen.